1974〜1984年築, 専有面積48.15㎡〜68.15㎡の平均販売価格
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パレス南池袋
東京都豊島区南池袋二丁目
山手線 / 池袋駅 徒歩8分
1979年築 / 11階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より4.9%割高
相場
6,480万円
111.4万円/㎡
5,159
6,040
6,921
7,802
AI査定結果
推定相場価格
6,480万円
111.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,040万円〜6,921万円
103.9万円/㎡〜119.0万円/㎡
推定賃料
21.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月15日
パレス南池袋
6,799万円（116.9万円/㎡）/ 8階 / 58.15㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は101.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 6,799万円 | 116.9万円 | 8階 | 58.15㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/03/14 | 6,799万円 | 116.9万円 | 8階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/03/10 | 6,980万円 | 120.0万円 | 8階 | 58.15㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/02/18 | 2,860万円 | 105.9万円 | 4階 | 27㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/10 | 2,700万円 | 100.0万円 | 4階 | 27㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/05/28 | 4,580万円 | 106.0万円 | 9階 | 43.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/12/09 | 2,700万円 | 100.0万円 | 4階 | 27㎡ | 1R | - |
| 2024/09/27 | 4,800万円 | 111.1万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2024/07/11 | 4,800万円 | 111.1万円 | 8階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2024/03/18 | 4,280万円 | 99.1万円 | 5階 | 43.2㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/02/23 | 1,980万円 | 73.3万円 | 7階 | 27㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/07 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/22 | 3,580万円 | 82.9万円 | 8階 | 43.2㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/01/20 | 4,599万円 | 106.5万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/03 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/12/28 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/24 | 4,699万円 | 108.8万円 | 6階 | 43.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/10/08 | 2,980万円 | 69.0万円 | 6階 | 43.2㎡ | 2DK | - |
| 2023/09/26 | 2,210万円 | 81.9万円 | 7階 | 27㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は97.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（116.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | パレス南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 6,799万円 | 116.9万円 | 58.15㎡ | 1LDK+S | 8階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2023/08/25 | 池袋ダイカンプラザ 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 6,480万円 | 113.7万円 | 56.98㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 99戸 | SRC |
| 2023/07/21 | ディアライフ大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 4,480万円 | 95.3万円 | 46.99㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/04/19 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 5,680万円 | 92.3万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/16 | モナーク西池袋 豊島区要町一丁目 | 要町駅1分 | 4,199万円 | 90.0万円 | 46.63㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/24 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/05/15 | 宏和マンション池袋 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅2分 | 4,299万円 | 96.3万円 | 44.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/28 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 4,600万円 | 87.9万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/02 | マンションVIP西池袋大黒ビル 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 5,980万円 | 95.9万円 | 62.34㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/07 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
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ポイント
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